| 释义 |
父母为子女买房，登记在一方子女名下，离婚时按出资份额分割；登记在双方名下则为共有，协商分割，无法达成协议时，可以竞价取得、评估后补偿或拍卖变卖分割。
法律分析
在没有特殊约定的情况下，双方父母为子女购房出资，房产登记在一方子女名下时，按照出资份额共同拥有，离婚时夫妻双方按照父母出资比例分配。如果房屋登记在夫妻双方名下，则视为夫妻双方的赠与，共同所有，分割需双方协商，如果无法达成协议，人民法院将按以下情况处理：（一）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，则应准许；（二）一方主张房屋所有权，则房屋将由评估机构按市场价格进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权，则可根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，将所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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