| 问题 | 房屋质量要求具体指什么 |
| 释义 | 房屋质量要求包括主体结构质量合格，否则将影响正常生活使用。在保修期内，业主应积极整改，如与开发商不成功，可以自己找第三方维修，费用由开发商承担。需注意保留问题证据及相关费用，事后索要维修费用。 法律分析 房屋质量要求有： 1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，房屋质量问题严重影响正常生活使用。这里的严重影响正常生活使用从专业角度解释，即是否对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等； 2、如果业主在保修期内不积极整改，可以向法院起诉维护自己的权益。如果与开发商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用由开发商承担。注意保留问题的证据，保留相关费用，事后向开发商索要维修费用。 拓展延伸 房屋质量验收标准是指在房屋建设过程中，由建设单位按照国家相关规定和标准，对房屋建设过程中的质量进行检查和评定的一项工作。房屋质量验收标准的适用范围包括房屋的建设、改建、扩建、装修等阶段。在房屋建设过程中，建设单位应严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合国家相关标准和规定，保障人民群众的生命财产安全。同时，房屋质量验收标准也是保障建筑工程质量的重要手段之一，对于提高建筑工程质量和推进建筑工程管理水平具有重要意义。 结语 房屋质量验收标准是房屋建设过程中对质量进行检查和评定的工作，保障人民群众的生命财产安全。业主可向法院起诉开发商维护自己的权益，维修过程中的费用由开发商承担，注意保留证据并索要维修费用。房屋质量问题需从专业角度解释，严重影响正常生活使用即对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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