| 问题 | 买房子交了定金没签合同可以退款吗 |
| 释义 | 如果在没有签订合同的情况下交了定金，是否可以退还取决于两种情况。如果对方存在违约或者隐瞒、欺诈等问题，则即使没有签订合同也可以退还定金；但如果是单方面违约，则定金不可以退还。此外，如果无法对合同协商一致，可以以此理由要求退还定金，但不能承认是不想签订合同。 法律分析 定金交了没签合同是否可以退分两种情况。一是如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，即使没有签合同也可以退。二是如果单方面违约的，定金则不可以退。可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金，但是不能承认是不想签合同了。 拓展延伸 在买房子交了定金但未签订合同的情况下，为了保障自己的合法权益，首先应该尽量避免此类情况的发生。在与卖方进行交易时，应当明确约定交易的时间、价格、房屋状况等重要事项，并尽量在签订正式合同前支付少量定金以占据主动权。如果已经发生了交了定金但未签订合同的情况，应当立即与卖方联系，要求签订正式合同并尽快办理过户手续。如果卖方拒绝签订合同或无法满足其他约定条件，应当及时向有关部门投诉举报并保留相关证据，以便维护自己的合法权益。同时，建议在购房过程中选择有信誉的房产中介或律师等专业人士进行咨询和协助，以保障自己的利益。 结语 在买房交定金但未签合同的情况下，定金退还是否可行有两种情况，一是对方存在违约或欺诈等问题，即使未签合同也可退；二是单方面违约则不可退。建议在交易前明确约定重要事项，并在签合同前支付少量定金以占据主动权。若遇到问题，应及时联系卖方、投诉举报并保留证据，选择专业人士协助以维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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