| 释义 |
张某是本市通州区某小区业主。2015年5月，他与李某签订一份《房屋租赁合同》，主要约定张某将其所有的房屋租赁给李某使用，租金每月3600元，租期一年。承租该房屋后，李某父亲一直居住在此。2015年9月，李某父亲从该房屋窗台坠楼身亡。今年春节后，张某将该房屋出租信息挂至中介公司站对外出租，至今未租出。
今年2月，张某将李某告上法庭，称李某承租房屋后擅自将房屋转借其精神异常的父亲居住使用，对方翻越1.5米高窗台跳楼自杀，致使该房屋成为“凶宅”。房屋求租者均不愿承租该房屋，导致该房屋至今仍空置。
张某认为，李某对其父亲负有监管职责，对其父在涉案房屋内跳楼自杀具有过错，应对该房屋的贬值损失承担赔偿责任。
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