| 问题 | 属于夫妻共同所有的房屋主要有哪几种情形 |
| 释义 | 三种夫妻共有房屋的情形是： 一、一方婚前全款买房，登记在另一方名下或登记在双方名下的； 二、一方婚前按揭买房，婚后夫妻共同还贷的； 三、夫妻双方婚前或婚后共同出资买房的。 一、父母出资买房怎样认定 父母出资买房的认定如下： 1、婚前一方父母全额买房，登记在该方名下的，该房产属于出资方赠与子女的房产； 2、婚前一方父母支付首付，登记在另一方名下的，出资部分属于父母对子女的赠与，婚后还款部分视为双方财产； 3、婚前一方父母出首付，但登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，视为夫妻共同产权； 4、婚前双方父母收取全部房款，无论房产权登记在双方名下还是一方名下，都将被视为双方父母对子女的赠与； 5、结婚前双方父母出首付，婚后双方共同还款，也属于双方共同产权。 二、结婚前买的房子可以写双方的名字么？ 婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形：1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。 三、男女在领证后买房子是否是两个人的 男女在领证后买房子不一定是两个人的。夫妻双方共有不动产的情况如下：1、婚后一方父母出资购买不动产的情况。男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。2、婚后双方父母出资购买不动产的情况。男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下；这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况。在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理房屋产权登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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