问题 | 农村宅基地与房屋离婚时能否分割 |
释义 | 根据离婚规定,双方可以先协商确定离婚财产的分割,确定谁占有房屋,是否补偿房屋。当然,如果双方无法协商,或者直接起诉离婚,将财产分割问题交给法院处理: 1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若为家庭共有财产,则应先分家析产,确定属于夫妻共有的财产份额。夫妻共有财产的分割可以参照城市财产分割的原则进行; 2、分割方式。由于农村房地产与特定宅基地使用权有关,宅基地使用权的取得是以村集体经济组织的成员身份为前提的,农村房地产只能出售给同一村的村民,不允许出售给其他村的村民。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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