| 问题 | 抵押物登记的登记机关怎么确定 |
| 释义 | 抵押物登记的登记机关怎么确定 我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时，必须到相应的登记部门进行抵押登记，否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定，办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同，主要包括以下几个： (1)以无地上定着物的土地使用物抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门登记； (2)以城市房地产或者乡(镇)、村的厂房等建筑物抵押的，到县以上人民政府规定的部门登记； (3)以林木作为合同标的进行抵押的，到县级以上林木主管部门登记； (4)以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的，到运输工具的登记部门登记； (5)以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。 抵押物登记的程序 在实践中，抵押物登记的程序按以下三步展开： (1)当事人申请。抵押合同的当事人在订立抵押合同时，抵押物必须登记的或者双方当事人自愿登记的，双方当事人应当向相应的登记部门提出申请，递交书面的申请书。 当事人在申请时应当提交有关的主合同和抵押合同、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书、有关动产抵押物存放状况资料、抵押合同双方当事人的营业执照、双方代理人身分和权限证明文件以及需要提供的其他资料。 (2)登记机关的审查。登记机关在收到当事人的申请书及其他相关文本后，对其提交的合同文本、抵押物权属证书及其他文书进行审查。 (3)登记机关的登记、备案。 |
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