| 问题 | 租期五年一年后不想租怎么办 |
| 释义 | 及时联系租客。签订了一年的租房合同，作为房东，不想继续租房了，建议及时联系租客，毕竟是准备违约，建议主动去找租客说明情况。 一、租客不交物业费跑了怎么办 租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。 二、出租屋房东进来可以报警吗 房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。 租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。 三、租客客房坏了里面的设备坏了有责任吗 租客房子里面设备坏了谁负责这个要根据租房合同来，租房合同是租赁期间最具法律效应的，如果租房中有明确说明某项物品维修需要由租客负责，那么房东是可以直接让租客支护维修费用的。如果租户拒绝支护费用的话，房东也是有权在租客所交的保证金里面扣除相应的费用的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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