| 释义 |
法律分析:
没签合同交了首付一般可以退。开发商在购房者付了首付没有签订购房合同的存在以下可能：开发商没有拿到商品房预售许可证；开发商没有开发资质；开发商因某种原因被建委暂停网签。如果存在以上三种情况的是可以退首付的。若是因为购房者自身原因，那首付不会退还。《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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