| 释义 |
二手房过户需要注意的细节：,1、注意核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全；2、注意了解清楚房屋的用途；3、注意车库和地下室或者阁楼的约定；4、注意面积的约定；5、注意贷款问题的约定；6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。,根据我国相关法律规章，以出让方法取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:,(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；,(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。,转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。,法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方法取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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