合同中的“定金”or“订金”，你能分得清吗？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	合同中的“定金”or“订金”，你能分得清吗？
释义	在日常生活中，我们购买东西会遇到商家让交付定金或订金，又或者在买卖交易中签署一些带有各种“金”的款项协议，搞得我们云里雾里、头晕眼花。虽然他们发音相同，但二者的含义却是大相径庭。定金和订金，一字之差，差之千里。本期商润普法将带您了解这两个我们非常容易混淆的词语之间的区别，以防您落入法律陷阱。定金“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。定金成立必须满足以下要件：（1）最高限额不超过主合同标的的20%；（2）定金约定的方式必须是书面形式；（3）定金是实践合同，以实际交付为成立要件；（4）定金约定必须明确。订金订金只是单方行为，一般情况下视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。订金在日常经济活动中被广泛采用。严格来讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款；在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。订金的目的在于解决收受订金的一方的资金周转短缺问题，从而增强其履约能力。订金与定金的区别二者产生的基础法律关系不同 01 定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。二者的功能不同 02 订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。二者的作用不同 03 定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。二者适用的范围不同 04 定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。法条速递 1.《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 2.《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。律师提醒实务中的问题纷繁复杂，随处都有法律上的风险，北京商润律师事务所律师提醒您，有任何疑问欢迎您来随时咨询北京商润律师事务所专业律师，可以直接留言或拨打联系电话，我们会竭尽全力解答您的问题。地址:北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦14层1408官网：https://www.shangrunlawfirm.com 本文部分图片来源网络如有版权问题请及时联系本单位
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