问题 | 分割房产后共有人不同意怎么办? |
释义 | 共有人不同意分割房产: 一,如果说有一方不同意的话,有分割协议是没有法律效力的,因为在法律层面来说,共有产权是双方当事人共有的,而不是一方可以做主的; 二,如果共有的不动产或者动产,可以进行分割且不会因分割而降低价值的应该予以分割;很难分割或者分割会减损价值的,应该采用拍卖等取得的价款予以分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割; 难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 |
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