| 问题 | 过户房产赠与是否可收回？ |
| 释义 | 已过户的房产赠与原则上不可撤销，赠与人不能收回财产。赠与房产过户流程根据书面赠予合同办理过户手续，赠予关系成立。未办理过户但赠予人已交付产权证书给受赠人并被受赠人占有、使用的，赠予有效，但需补办过户手续。 法律分析 已过户的房产赠与，原则上不可撤销，不能收回。没有法定情形，赠与人无法要求撤销赠与协议，返还财产。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。 拓展延伸 房产赠与后的收回权益：法律解析与实践指引 房产赠与后的收回权益是指在房产赠与完成后，赠与人是否有权利收回已赠与的房产。根据我国法律规定，一般情况下，房产赠与是不可撤销的，赠与人失去了对房产的所有权。然而，在特定情况下，如赠与人在赠与后遭受赠与人的恶意欺骗或违反约定等情况，赠与人可能会主张收回权益。要主张收回权益，赠与人需要提供充分的证据并通过法律途径解决纠纷。因此，对于房产赠与后的收回权益，赠与人应当了解相关法律规定，并在赠与前慎重考虑各种风险因素，以避免可能的纠纷。 结语 根据我国法律规定，已过户的房产赠与原则上不可撤销，赠与人无法要求撤销赠与协议。赠与人应当在赠与前充分了解相关法律规定，以避免可能的纠纷。赠与人在特定情况下可能主张收回权益，但需要提供充分证据并通过法律途径解决纠纷。因此，在房产赠与时应慎重考虑各种风险因素，确保赠与行为的合法性和稳定性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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