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问题 购房合同掉了可以办房产证吗
释义
    购房合同掉了是不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。
    根据《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    一、离婚后房产过户需要什么资料
    离婚后房产过户需要的资料有:申请人的身份证明;房屋产权证明,共有房产需要一并提交产权共有证明;离婚证、离婚协议书或离婚判决书;房产变更登记申请书。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    《民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    二、办理不动产证的流程有什么?
    办理不动产证的流程有:
    第一步,初始登记:购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记。
    第二步,填写《房屋权登记申请表》。
    第三步,拿测绘图(表),购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。
    第四步,在开发商处领取办证相关文件:相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
    第五步,交公共维修金、契税等费用。
    第六步,提交申请材料。
    第七步,规定时间内领取房屋产权证。
    
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更新时间:2025/3/4 20:03:15