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问题	不动产登记发证流程
释义	不动产的登记流程为提出申请，县级不动产登记机构负责不动产登记工作，接受上级人民不动产登记机关的指导和监督。1.准备材料：登记申请、身份证明、房地产权证等。2.实地检查：对不动产登记机构进行实地检查。3.完成登记，在30个工作日内完成房地产登记手续，并取得合法的房地产证。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
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