房产证延迟拿到如何维权-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房产证延迟拿到如何维权
释义	根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 1、由于开发商的原因，自房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 2、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同、赔偿损失。 3、现实生活中，房地产开发企业迟迟不能办理房屋产权证，极有可能是其房地产土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证不齐全，没有取得商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押。而依据以上解释，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并可以要求赔偿损失，出卖人应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
随便看	重庆梁平区案件委托律师如何收费,律师费收费标准2023 伤害轻伤二级构成犯罪嘛伤情鉴定是重伤二级,请问会怎么判刑啊 -法律知识伤情鉴定轻伤二级是什么伤情鉴定轻伤二级 -法律知识导致他人的伤情为轻伤二级一般怎么判？铜仁请律师代理案件如何收费,律师费收费标准2023 四平请律师代理案件收费项目有哪些,律师费指导价规定重庆忠县请律师代理案件费用多少钱,律师收费参考标准重庆忠县找律师诉讼收费项目有哪些,律师收费参考标准宝鸡委托律师收费标准是什么,律师费指导价规定湘西委托律师收费标准是什么,律师收费价目表吴忠请律师打官司费用多少钱,律师费指导价规定铁岭委托律师收费标准是什么,律师代理收费标准2023 重庆綦江区找律师法律服务如何收费,律师收费价目表重庆江北区找律师法律服务收费项目有哪些,律师费收费标准2023 重庆合川区找律师诉讼收费标准是什么,律师费用收取标准重庆九龙坡区找律师法律服务收费标准是什么,诉讼收费标准参考重庆合川区找律师法律服务收费项目有哪些,律师收费价目表重庆丰都县请律师代理案件收费项目有哪些,律师费用收取标准重庆南岸区找律师法律服务收费项目有哪些,律师费收费范围参考重庆忠县找律师法律服务收费项目有哪些,律师费用收取标准重庆江津区找律师法律服务收费项目有哪些,律师费收费范围参考重庆潼南区找律师法律服务收费标准是什么,律师收费价目表合同纠纷案件律师费收费标准保护财产保护财产及防止犯罪保护处分保护地保护地带保护法庭保护法庭主事官保护法制程序保护工业产权保护关税保护关税制保护关系保护关系条约保护观察保护管束保护管辖区保护管辖权保护管辖权地带保护国保护皇家司法权令状保护客体保护令保护贸易保护贸易立法保护贸易政策

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。