| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，租赁合同中租客的责任包括：按时支付租金，妥善使用房屋及设施设备，维护房屋卫生和安全，不擅自改动装修等。租客如有违约行为，应当承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
为避免违约，租客应当在租赁合同签订之前充分了解房屋的状况和质量，并与房东协商好相关事项，如租金支付时间和方式、房屋维修和保养、设施设备的使用和维护等。在履行合同期间，租客应当按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备、保持房屋的清洁卫生和安全、不擅自改动装修等。如有发生争议，应当协商解决，如协商无果可通过诉讼方式解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十四条、第四十九条
2.《中华人民共和国物权法》第八十六条、第八十七条、第九十四条
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