| 问题 | 打房地产官司都要注意哪些事情？ |
| 释义 | 1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。 打房地产官司要注意什么问题 1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。 打房地产官司的主要流程是什么 流程如下： 1、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 2、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。 3、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 4、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 5、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。 6、宣判。 房地产中介需要注意哪些法律风险？ 房地产中介活动中的法律风险： （一）以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 （二）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 （三）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 （四）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 房地产纠纷估价需要注意哪些 需要注意下列问题： 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提，只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。 买二手房应该注意哪些事情 1、卖方的身份：订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证：该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件; 3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中; 4、房款分两次支付安全：买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式; 5、费用要结清; 6、维修基金要结清; 7、约定违约偿付时间。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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