| 问题 | 门店契税税率是多少 |
| 释义 | 商铺契税标准及缴纳时间 根据现行契税方针，购买商铺的契税标准是买卖价或评估价的3%。购买商铺的契税应在收房90天内缴纳。具体费用还包括房地产买卖手续费、登记费、印花税等。卖方还需支付个人所得税、营业税及附加税等。逾期缴税将产生滞纳罚金。请根据当地政府发布的信息进行具体操作。 法律分析 契税有了新规则，依照现行的契税方针，个人购买住宅已实施差别化税率。购买非一般住宅、二套及以上住宅，和商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。那么，购买商铺的契税是多少?商铺契税要什么时候交? 购买商铺契税是多少?商铺契税什么时候交 一、购买商铺契税是多少 商铺契税：是指在房产买卖活动中商业房产生意的有关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发出售的商业房产)生意税费和二手商铺生意税费;按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为买卖税和买卖费等。 买家付出： 1.房地产买卖手续费：5元/平方米为一般住宅，非一般住宅为11元/平方米 2.房子登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3.权证印花税：5元/本。 4.印花税：0.05%。 5.契税：买卖价(或评估价)×3%。 卖家付出： 1.房地产买卖手续费3元/平方米。 2.印花税：房子产价的0.05%。 3.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4.营业税及附加税：可供给上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 二、商铺契税什么时候交 一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证实，到房管，咨询处理缴纳契税，住宅修理基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证实，处理房产证。若逾期，便依照天天万分之五来核算滞纳罚金。 以上就是有关购买商铺的契税多少和何时缴纳契税的有关内容，以及的契税的一些新规则介绍，详细地要联络当地政府发布信息而定。期望对大家有帮助。 结语 购买商铺的契税根据买卖价（或评估价）的3%计算。商铺契税应在收房后的90天内缴纳，具体缴纳流程包括凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明等到房管部门咨询并缴纳契税、住宅修理基金、手续费和印花税，然后办理房产证手续。逾期缴纳契税将按天计算万分之五的滞纳罚金。以上为购买商铺的契税和缴纳时间的相关内容，具体规定可能因地区而异，请以当地政府发布的信息为准。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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