| 问题 | 确定楼上下水管漏水责任归属 |
| 释义 | 楼上下水管漏水责任分两种情况：如果是楼上装修或其他人为原因，由楼上住户负责；如果是房屋本身质量问题，由房屋开发商承担责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第288条、296条和1165条，根据这些法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害应承担侵权责任，除非能证明自己没有过错。 法律分析 楼上下水管漏水按下列情况确定责任： 1、如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责； 2、如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。楼上下水管漏水谁负责的法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 拓展延伸 漏水问题引发的责任纠纷 漏水问题引发的责任纠纷是指在楼上下水管漏水的情况下，涉及到确定谁应该承担责任的纠纷。根据相关法律规定，一般情况下，如果漏水是由楼上住户的过失或疏忽造成的，那么楼上住户应该承担责任；如果漏水是由下水管道本身的损坏或老化导致的，那么物业管理方或业主委员会可能需要承担责任。在解决这类纠纷时，可以通过调查取证、查阅相关合同和规定、协商或通过法律途径来确定责任并寻求解决方案。为避免类似纠纷的发生，建议业主定期检查和维护下水管道，并及时通知物业管理方或相关责任方修复任何漏水问题。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条和第一千一百六十五条的规定，楼上下水管漏水问题的责任应根据具体情况来确定。如果漏水是由楼上住户的过失或疏忽造成的，楼上住户应承担责任；如果漏水是由下水管道本身的质量问题导致的，房屋开发商可能需要承担责任。为避免类似纠纷，建议业主定期检查和维护下水管道，并及时通知相关责任方修复任何漏水问题。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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