| 问题 | 过期的租房合同有效吗 |
| 释义 | 一、过期的租房合同有效吗 1、过期的租房合同是否有效视情况而定，分析如下： （1）过期的租房合同一般无效； （2）承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。租赁期限届满的，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租房合同怎么签订才有法律效力 房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点： 1、应该载明出租人和承租人的个人信息； 2、租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定； 3、还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过协商进行解决。 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 |
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