| 问题 | 婚前买的房子离婚后如何分配？ |
| 释义 | 婚前房产分为个人财产和夫妻共同财产。夫妻双方名字登记的属共同财产，离婚需协商分割。婚前房产由双方父母出资购买的，离婚时按出资额比例分割。若婚前一方支付首付，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予补偿，但如登记在夫妻双方名下则属共同财产。若婚后一方用个人财产还贷则属个人财产，不需分割。 法律分析 婚前的房产一般属於一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按照夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有一种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚後共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚後也是一方用个人财产还贷的，则该房产属於这一方所有，离婚时不进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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