| 问题 | 物业费的组成部分有哪些 |
| 释义 | 物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用；(2)聘用管理人员的薪金；(3)公用水电的支出；(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出；(5)物业财产保险及各种责任保险的支出；(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；(8)公共区域植花、种草及其养护费用；(8)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。（9）经业主同意的其它费用。需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 仲裁庭的范围及其组成 仲裁庭由三名仲裁员或者一名仲裁员组成。 我能拒交物业费吗有什么后果 如果没有正当理由不能拒交物业费。 拒交物业费的后果如下： 1.构成违约，承担违约责任。 2.物业可以因此向法院提起诉讼，业主很有可能会败诉。 3.物业的服务质量会下降。 实施三包的部分商品目录中有哪些产品 根据《实施三包的部分商品目录》，实施三包规定的商品有18种，它们包括：自行车：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期2年;彩色电视机：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;黑白电视机：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;家用录像机：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期1年;摄像机：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期1年;收录机：整机三包有效期半年，主要部件三包有效期1年;电子琴：整机三包有效期1年;家用电冰箱：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;洗衣机：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;电风扇：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;微波炉：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期2年;吸尘器：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;家用空调器：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期3年;吸排油烟机：整机三包有效期半年，主要部件三包有效期1年;燃气热水器：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期1年;缝纫机：整机三包有效期1年;钟表：整机三包有效期1年，主要部件三包有效期2年;摩托车：整机三包有效期1年。 物业管理费包括哪些费用 物业管理费具体包括一下内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。 被物业起诉不交物业费如何反诉 被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。提起反诉要满足下列条件： 1、提起时间在本诉正在进行中，辩论终结前。 2、反诉不属于其他法院专属管辖。 3、反诉能够与本诉适用同一程序。 4、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。 5、反诉须由被告向本诉原告提起。 相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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