| 问题 | 离婚后购房的法律后果及影响 |
| 释义 | 本文讲述了假离婚买房可能会带来的法律后果以及夫妻假离婚买房是否属于共同财产的问题。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,而假离婚买房可能会违反法律规定,导致取得的按揭贷款购房资格不受法律保护,甚至可能构成骗取贷款罪或伪造、买卖国家机关证件罪。另外,根据民法典规定,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权,夫妻假离婚买房后不能认定共同财产。 法律分析 一、关于假离婚买房的法律后果 假离婚买房可能会带来以下法律后果： （一）假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。 （二）如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。 （三）婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。《民法典》规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《刑法》第175条、第280条规定了骗取贷款罪和伪造、买卖国家机关证件罪。 二、夫妻假离婚买房属于共同财产吗 夫妻假离婚买房后是不能认定共同财产的。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条第三项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。 拓展延伸 有人通过假离婚买房，那么假离婚买房流程是什么 夫妻假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能面临法律处罚，国家是严令禁止假离婚这种做法的。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。《民法典》规定：男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 结语 假离婚买房可能会带来严重法律后果,包括违反法律的欺诈行为、涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪以及婚姻关系不能恢复等。夫妻假离婚买房后不能认定共同财产,夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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