| 问题 | 拆迁安置房指标可以转让吗？ |
| 释义 | 根据我国现行法的规定，安置房并非是所有人都可以够买的，政府机构有一个指标，若指定的民事主体不想够买此安置房，是否可以将拆迁安置房指标进行转让呢？够买安置房之后，五年之内不得办理房产证，那么，此期间，是否可以将安置房卖给他人呢？ 一、拆迁安置房指标名额可以转让吗 由于安置房的售价比其他房屋较为便宜，故而该指标名额是可以转让的。 二、回迁安置房的购房指标是否可以转让 对于这个问题其实就是要探讨关于回迁安置房买卖协议是否有效的问题。 截至目前，我国有关法规和政策并没有禁止回迁安置房的转让。拆迁安置房的购买指标仅是一种拆迁安置利益，将其转让只是一种财产权利的转移，所以只要双方当事人协商一致，是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就应当是有效的。 另外，即使该房屋属于经济适用房，如果不符合购房经济适用房的条件，转让协议也不应当因为违背有关经济适用房的规范性文件和地方性规定而被认定为无效。 因为这些规定并不是法律或者行政法规，我国法律规定，只是违反法律和行政法规的强制性文件才能认定无效。 三、购买回迁安置房是否可以过户？ 近年来，经济比较发达的城市，尤其是一线城市房价涨得比较快，很多热点城市陆续采取了限购、限贷、限价等房地产调控政策，如果属于不符合限购政策，也有可能面临不能过户的风险。 |
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