| 释义 |
期房转让需要怎样的程序
期房转让的手续如下：
第一步，签订转让合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同。
第二步，需要转让双方办理预售转让登记手续。
第三步，经批准后，依法缴纳印花税，然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。
第四步，转让方所持原预售合同正本移交给受让方，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的预售合同档案。
姐弟房屋赠与反悔有效吗
姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，即该反悔的行为是有效的，但需要注意的是，经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
《城市房地产管理法》第四十条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
该内容由 王远义律师
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