| 释义 |
房产证改名涉及到房屋产权的转移，需要到房屋管理部门申请。那么，出房产证的时候可以改名字吗？
一、出房产证的时候可以改名字吗
出房产证的时候可以变更户主的，也能过户或更名的。但是房贷需要先还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。
1、一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。
2、特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。
为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协议书，协议书须经公证处公证;改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。
二、相关规定
依据《房屋登记办法》
第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
出房产证的时候可以改名字吗？出房产证的时候可以变更户主的，也能过户或更名的。房屋改名需要在房管局提交原房产证、交易合同或死亡证明。
该内容由 陈亮律师
和 律说律答 共创回答
|