| 问题 | 离婚办理房产过户需要支付的费用是多少？ |
| 释义 | 离婚办理房产过户费用及手续简介。离婚办理房产过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。办理手续包括公证、转绘、免征契税申请、析产登记等。离婚析产是夫妻对共同财产的处置，不征收个人所得税。 法律分析 一、离婚办理房产过户费用是多少 (一)税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 二、办理离婚产权过户的手续 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元); 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 拓展延伸 离婚后房产过户费用如何计算？ 离婚后房产过户费用的计算方法通常根据具体情况而定。一般来说，需要考虑以下几个因素：房产的市场价值、过户手续费、律师费、税费等。首先，根据房产的市场价值，可以确定过户费用的基准金额。其次，过户手续费是指在过户过程中需要支付的相关手续费用，包括产权登记费、过户税等。此外，如果需要律师协助办理过户手续，还需要考虑律师费用。最后，根据当地相关法规，还需考虑可能存在的税费，如契税、增值税等。因此，离婚后房产过户费用的计算涉及多个方面，具体金额需根据实际情况和相关规定进行计算。建议在办理过户手续前咨询专业人士，以确保费用计算的准确性和合法性。 结语 离婚后房产过户费用的计算方法通常根据具体情况而定。根据房产的市场价值、过户手续费、律师费、税费等因素进行综合考虑。建议在办理过户手续前咨询专业人士，以确保费用计算的准确性和合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 |
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