| 问题 | 探讨租赁合同中单方解除的相关问题 |
| 释义 | 租赁合同解除条件：承租人未经同意转租且逾期未支付租金，出租人可解除合同；租赁物毁损、灭失导致无法实现合同目的，或租赁物质量不合格危及承租人安全和健康，承租人可解除合同。 法律分析 法律规定，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。 拓展延伸 租赁合同中单方解除权的法律解释与实践探析 租赁合同中的单方解除权是指当一方违反合同条款或发生其他特定情况时，另一方可以单方面解除合同的权利。在法律上，单方解除权的行使通常需要满足一定的条件和程序。例如，当一方未按合同约定支付租金或未履行其他重要义务时，另一方可以行使单方解除权。此外，一些特定的法律规定也可能赋予一方单方解除权，如租赁期限届满后的续约问题等。在实践中，解除合同涉及到合同解释、证据的收集、通知的发送等一系列法律程序。因此，对租赁合同中单方解除权的法律解释与实践的探析，有助于更好地理解和应用相关法律规定，确保各方的合法权益得到保护。 结语 合同中的单方解除权是一项重要的法律规定，它为当事人提供了在特定情况下解除合同的权利。无论是承租人未经同意转租、租赁物毁损灭失、还是租赁物质量不合格危及承租人安全健康，单方解除权都能保障各方的合法权益。然而，在行使单方解除权时，需要遵守一定的条件和程序。了解单方解除权的法律解释与实践，有助于确保各方合同权益得到充分保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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