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问题 房贷结清后需要做什么啊
释义
    1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、如果有押金,还需要向开发商办理押金的退还手续。
    法律分析
    房贷结清后需要办理的手续有:
    1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
    2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
    3、如果有押金,还需要向开发商办理押金的退还手续。
    房贷结清后怎么要回购房合同
    不需要取回,签订之日就应该有的。
    在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份,自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。
    贷款结清后需要办理什么手续
    一、购房贷款还清后,房主还需要处理如下事情:
    1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
    2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
    3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
    若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
    二、在办房产证时,需要带好如下资料:
    1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
    2.购房合同书(正本)。
    3.契证原件及复印件。
    4.购房发票及复印件。
    5.门牌证及复印件。
    6.结婚证及复印件或未婚证明。
    法律依据
    《个人住房贷款管理办法》
    第三十五条借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任:
    一、借款人不按期归还贷款本息的;
    二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
    三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
    四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
    五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
    六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
    七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
    
     该内容由 张孜雄律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 13:40:56