| 问题 | 房子过户后还有什么手续？ |
| 释义 | 律师分析： 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证；卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证；买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)；5、测绘费：按各区具体规定；6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。