| 问题 | 夫妻公积金贷款离婚后还款方法 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房屋归属问题，根据司法解释的规定，双方均主张所有权可竞价取得，一方主张所有权需评估并补偿，双方都不主张可拍卖分割。合贷的住房公积金还款取决于对房屋所有权的态度，均主张则竞价处理，一方主张则归主张者，并偿还公积金贷款，双方都不主张则拍卖房屋用所得偿还贷款。购房公积金贷款流程包括咨询、申请、签订合同、办理交易手续和发放贷款。 法律分析 相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。” 合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。 相关知识：一手房公积金贷款流程 1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。 5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。 拓展延伸 离婚后的夫妻公积金贷款如何分割和处理？ 离婚后的夫妻公积金贷款分割和处理是一个复杂的问题。根据相关法律规定，夫妻共同贷款的还款责任通常是由离婚协议或法院判决来确定的。一种常见的做法是将贷款余额按照离婚协议中约定的比例进行分割，并由离婚双方各自承担相应的还款责任。另一种方式是将公积金贷款转为个人贷款，由每个人单独承担还款责任。无论采取哪种方式，建议离婚双方在协议中明确约定还款责任、还款期限和还款方式，以避免日后产生纠纷。此外，如果无法达成一致，可以向法院申请解决争议。请注意，具体的处理方式可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。 结语 根据相关司法解释，夫妻共同财产中房屋的归属问题可以按照双方的主张和同意竞价取得、一方主张并经评估机构评估后给予补偿、双方都不主张则拍卖房屋并分割所得价款的方式进行处理。对于合贷的住房公积金，还款方式取决于夫妻双方对房屋所有权的态度。如果双方均主张归自己所有，则竞价处理并偿还公积金贷款；如果只有一方主张所有权，则由主张者取得房屋并偿还贷款；如果双方都不想要房屋，则可委托拍卖公司拍卖房屋并用所得款项偿还贷款。离婚后的公积金贷款分割应根据离婚协议或法院判决确定，建议明确约定还款责任、期限和方式，如有争议可寻求法院解决。具体处理方式需根据地区和个案情况，建议咨询专业律师获取个性化法律建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 |
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