| 问题 | 应当如何行使合同解除权 |
| 释义 | 行使合同解除权的方式有：当事人双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；法律规定或当事人约定合同解除的其他情形。 一、专利转让合同能否解除 专利权转让合同是可以解除的，分别有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方都想要解除合同的，协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院解除。 二、能否约定任意解除权 当事人能否约定任意解除权。当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由，如果约定的事由发生，拥有解除权的当事人可以解除合同。另外经双方协商一致或者符合不可抗力等情形，当事人也可以行使合同解除权。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 三、房屋租赁合同解除的时间如何计算? 诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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