| 问题 | 过户房产证需要什么条件？ |
| 释义 | 房产证过户条件是：房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定；双方具有民事行为能力，意思表示真实一致。 一、怎么签订合法有效的借款合同 符合下列条件签订的借款合同合法有效： 1.订立合同当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.合同内容是当事人意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。 二、满足什么条件口头协议成立 1、当事人订立协议时具有相应的缔约行为能力。 (1)民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。 (2)所谓缔约行为能力，是指民事主体据以单独订立协议，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。 2、当事人意思表示真实。 所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效协议的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的协议往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的协议。 3、协议不违反法律或社会公共利益。 所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，协议不违反法律或社会公共利益是协议有效的当然条件之一。但必须注意的是，协议不违反法律，是指协议不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。 三、安置房买卖合同中具有法律效力吗 通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。