| 问题 | 抵押权变更登记收费吗 |
| 释义 | 抵押权变更登记收费。抵押登记费大部分是指房屋抵押登记费，是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。如果是住宅类不动产进行抵押权变更，登记收费标准为每件80元。如果是非住宅类不动产进行抵押权变更，登记收费标准为每件550元。 一、商铺过户需要缴纳哪些税费 商铺过户需要缴纳的税费有： 一、契税：征收标准： 1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%； 2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%； 3、其他：成交价*3%； 二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%； 三、营业税：征收方式： 个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%； 四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%； 五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准： 应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%； 六、登记费：征收标准： 1、个人住房登记收费标准为每件80元； 2、非住房房屋登记收费标准为每件550元； 七、房地产交易手续费：征收标准： 1、新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担； 2、经济适用房减半收取，由买方承担； 3、其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 二、新买房子要交哪些税费买房涉及到什么税费 新买房子要交的税费应当按照规定来交，涉及到的税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；2、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；3、住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 三、房产归属法律知识大全 初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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