| 问题 | 出租地下车位是否缴纳土地增值税 |
| 释义 | 根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税， 个人购买停车位需要缴纳契税吗 需要的，因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3% ；2.交易服务费：建筑面积*3元/平方米；3.印花税：评估价*0.05% ；4.登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费； 车险增值税税率 车险的增值税税率为6%，因为车险属于销售服务、无形资产。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。 增值税下调车辆购置税 缴纳车辆购置税，是按照机动车销售统一发票上的计税价格（不含增值税的价格）计算缴纳的，与增值税是否下调无关。比如，顾客a在3月31日购买轿车，不含税价（计税价格）10万元，增值税税率16%，总金额11.6万元。顾客a在4月1日以后去缴纳车辆购置税，其计税价格仍然是10万元，需要缴纳的车辆购置税是10 10%=1万元。 武汉车位产权政策 《武汉市人民政府关于进一步规范开发建设项目配建地下停车场管理的意见》实施以后，武汉有产权地下车位可办理不动产登记。根据规定，开发建设项目配建地下停车场已取得地下建设用地使用权、办理不动产登记，可以进行分割销售交易。房屋管理部门应当结合人防区域划定意见，依法依规办理配建地下停车位预售许可或者现售备案手续。物业区域内按照《建设工程规划许可证》确定且不动产首次登记所有权人为开发建设单位的地下停车位的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，但不得销售给业主以外的单位和个人。开发建设项目按照规划配建的地下停车位（不含人防停车位），依法取得相应地下空间的地下建设用地使用权，可以进行销售交易和办理不动产登记。此外，意见明确，施行前已建成的配建地下停车位，也可依据相关规定办理不动产登记和完善转让手续。配建地下停车场建设机械式立体停车设施的，设施所占用的界线封闭、固定空间，可以参照意见规定进行整体销售交易和办理不动产登记。 购买摩托车是否缴纳车辆购置税 需要缴纳车辆购置税。依据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》第三条车辆购置税的征收范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。具体征收范围依照本条例所附《车辆购置税征收范围表》执行。车辆购置税征收范围的调整，由国务院决定并公布。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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