| 释义 |
自用厂房需要交房产税。分析如下：
1、根据现行税法规定，企业自建房屋的房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值乘以（1-减除比例）乘以1.2%；
2、企业自建厂房计算房产税的时候，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的房屋原值，也就是纳税人按照会计制度的相关规定，在账簿固定资产科目自在到房屋原值，应该包括与房屋不可分割的各项附属设备，或者一般不单独计算的配套设施，比如电梯，中央空调，排水管道等。房屋在进行改、扩建要相应的增加房屋的原值；
3、如果纳税人未按国家相关制定核算房产原值，将会给予调整或者重新评估的方式进行重新核对。自建厂房的房产税应该自办理验收手续之后次月开始起征。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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