| 释义 |
离婚分房很正常，不过以下三种情况法院一般不会对房产进行处理，暂时还分不了。
第一，没有房产证的房子，这其中包括了没有办到产权证，只有网签的商品房和还没有过户到自己名下的二手房，以及无法办理产权证的小产权房。
第二，房产证上有夫妻以外人的名字，这种情况只能另行起诉，先与这个人分家析产，明确夫妻所占的份额后再分割该部分的价值。
第三，虽然登记在夫妻二人名下，但即使是他人购买的房子，或者是夫妻借别人名字购买登记在他人名下的房子，这种房子需要先确定房屋的归属，明确是夫妻财产后再分割。
如果共同财产中涉及这些产权复杂的房子，切记一定要咨询律师制定合理的诉讼方案，避免财产损失。
婚前房产真的会被分走一半吗？
凭离婚协议，能办房产过户吗？
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