| 问题 | 请问新房房产证办理费用是多少？ |
| 释义 | 购房后办理房产证需要支付工本费，费用根据房屋面积不同而定，同时还需缴纳印花税和契税。对于个人购买小面积住房，契税税率有所减免。办理房产证需要提供购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。已婚购房人还需提供身份证、婚姻证明，如委托代办则需提供私章。单身购房人需提供身份证、户口簿或户籍证明，如在本地购房则需到民政局办理单身声明。购房者需注意房产证费用是单独支付给土地局的，与开发商无关。 法律分析 1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 3、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 新房办房产证需要哪些材料? 1、新房办理房产证需要如下材料： 1)、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2)、商品房销售统一发票原件。 3)、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4)、完税凭证(契税缴款书) 2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料： 1)身份证复印件(带原件校验)。 2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 买国房子的小伙伴，很多认为在购买房子的时候，付了很多钱，直到拿到房子中间不需要在支付任何费用，不是的，房产证是自己要单独付款的，虽然金额不大，这个跟房地产开发商是没有关系的，是当地的土地局进行颁发的收取的工本费。 结语 购买房产后，办理房产证是必要的步骤。根据规定，办理房产证需要一些材料和费用。工本费是其中之一，根据房屋类型和面积的不同，费用也有所差异。此外，还需要提供购销合同、发票、测绘调查表等材料。对于已婚购房人，还需要提供身份证、婚姻证明等材料。对于单身购房人，需要提供身份证、户口簿或户籍证明等材料。所以，在购房过程中，还需考虑到办理房产证所需的费用和材料。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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