| 问题 | 房屋赠与子女在民法典中需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 房屋赠与子女需要缴纳的费用及办理流程。赠与人一般需缴纳营业税，但近亲和具有抚养、赡养关系的人之间的赠与房产免征营业税。附加税由赠与人负担，按一定比例缴纳城建税和费附加。领受人需全额缴纳契税和印花税。个人所得税根据关系不同而免征或缴纳20%的税率。赠与过户需公证处理、房产评估、赠与公证、缴纳税费，最后领取新房产证。 法律分析 一、民法典房屋赠与子女需要交多少费用 1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、附加税 附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、费附加(3%)。 3、契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、印花税 印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳 5、个人所得税 如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、其他费用 赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。 二、房屋赠与的流程是什么 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费 房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证 当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。 结语 房屋赠与子女需要考虑多项费用，如营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等。赠与过户还需缴纳其他费用，如公证费、测绘费、权属登记费等。具体费用根据情况而定。赠与流程包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和领取新房产证。请注意，未成年人受赠人的赠与书也具有法律效力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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