| 问题 | 合同条款及法律适用 |
| 释义 | 商品房买卖合同的必备条款包括双方基本信息、房屋价款和付款方式、交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付承诺等。根据《商品房销售管理办法》第十六条，房地产开发企业和买受人必须签订书面合同，并明确合同的主要内容，包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、装饰标准、配套设施交付等。 法律分析 商品房买卖合同的必备条款有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。法律依据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 拓展延伸 合同解释与法律适用 合同解释与法律适用是在合同履行过程中至关重要的环节。合同条款的解释涉及到各方当事人的权益和义务，而法律适用则是确保合同的有效性和合法性。在合同解释方面，需要考虑合同的具体语言、交易背景和当事人意图等因素，以确定合同条款的含义和解释方式。而法律适用涉及到适用的法律体系、相关法规和判例等，以确定合同的法律效力和适用范围。因此，合同解释与法律适用的正确与合理，对于维护各方当事人的权益，促进交易的顺利进行具有重要意义。 结语 合同解释与法律适用是确保合同有效性和合法性的重要环节。合同解释需考虑具体语言、交易背景和当事人意图，法律适用需涉及法律体系、法规和判例。正确解释与适用有助于保护当事人权益，促进交易顺利进行。 法律依据 第七章 附则 第七章 附则 中华人民共和国保险法（2015修正）：第四章 保险经营规则 第一百零九条 保险公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用关联交易损害公司的利益。 |
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