| 问题 | 商品房买卖合同是否需要公证 |
| 释义 | 商品房买卖合同不需要公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规强制性规定，不违背公序良俗即被认为是有效的。 而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 一、房屋买卖委托书公证有什么意思 关于房屋买卖委托书公证有什么意义的问题，公证对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此，房屋买卖委托书经过公证之后，其真实性和合法性得到了证明，委托书具有更强的证据效力。通过公证双方存在的法律关系得到确认，权利义务也得到确认，在发生纠纷时，经过公证的协议，证据效力、说服力更强。 二、授权委托书需要公证吗？ 是否需要公证由当事人自由选择。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是我国司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。委托是申请公证事项的之一，也是强化保证合同的真实有效及预防与避免保证合同效力纠纷的证据材料之一，授权委托书是否需要应结合当事人的意愿，并考虑授权手续齐全、公证费用等其他证据材料的是否足以证明授权的合法有效情况下，来决定是否进行授权委托书的公证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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