| 问题 | 杭州公积金贷款额度是多少 |
| 释义 | 法律分析：在杭州地区办理公积金贷款手续也是有公式计算的，公式计算的标准是职工住房公积金账户月均余额乘以倍数，在当地最高能够贷款额度是100万元，个人申请的最高额度不超过50万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。 一、杭州申请公积金贷款需要基本条件如下： 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上； 购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保； 1.购买商品房 销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议； 2.购买二手房 房产代理中介公司已向公积金中心备案； 3.购买公有住房 须经房改部门审批同意，全部房价款已付清； 4.拆迁安置 安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清； 5.建造、翻建、大修自住住房 应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。 二、首付款比例规定如下： 1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例; 2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%; 3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%; 4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%; 5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： 编制、执行住房公积金的归集、使用计划; 负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; 负责住房公积金的核算; 审批住房公积金的提取、使用; 负责住房公积金的保值和归还; 编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; 承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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