| 问题 | 回迁房离婚时如何分割？ |
| 释义 | 如果拆迁房是个人婚前财产，属于个人财产，对方无权要求分割。如果拆迁房属于夫妻婚后共同财产，由双方协议处理，协议不成的，向人民法院提起诉讼。 一、婚前财产离婚的分配 婚前财产离婚后一般是不予分配的，仍归财产所有权人所有。因为婚前财产属于夫妻个人财产，夫妻个人财产不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定婚前财产婚后共有，那么婚前财产可以成为夫妻共同财产，则由双方在离婚时协议分割，协议不成的，由法院判决。 二、老公婚前财产该如何分配 婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。所以一方的婚前财产离婚时，按照个人财产处理，是不参与分割的。 我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 所以，在离婚时只分割夫妻共同财产，不分割夫妻一方的个人财产。 三、婚前交了首付婚后拿房产证算是婚前财产吗 婚前交了首付婚后拿房产证，是否算婚前财产，应当根据具体情况进行确定。当事人交了首付后，用个人财产偿还贷款的，应当属于婚前财产，归夫妻一方个人所有，另一方无权分割，婚后用共同财产偿还贷款的，不能按照婚前财产处理，离婚时，应当由双方对房产达成协议，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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