| 问题 | 建筑违法案例：房屋租赁合同的法律效力 |
| 释义 | 违法建筑房屋租赁合同无效，根据我国民法典合同编规定，合同无效的情形包括：以欺诈、胁迫手段订立合同，恶意串通，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律分析 违法建筑房屋租赁合同无效。 我国民法典合同编规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 房屋租赁合同的违约责任与法律救济 房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束，一旦其中一方违约，就会引发违约责任和法律救济的问题。根据合同法和相关法律法规，违约方可能需要承担违约金、赔偿损失或履行合同等责任。同时，受害方可以通过法律途径寻求救济，如要求违约方履行合同、要求违约方赔偿损失或解除合同等。在处理违约问题时，需要仔细研究合同条款、相关证据和法律规定，以确保合法权益的维护。因此，房屋租赁合同的违约责任和法律救济是保障合同双方权益的重要法律机制。 结语 违法建筑房屋租赁合同无效。根据我国民法典合同编的规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反强制性规定等。房屋租赁合同作为租赁双方的法律约束，一旦违约，将涉及违约责任和法律救济。违约方可能需要承担违约金、赔偿损失或履行合同等责任，而受害方则可以通过法律途径寻求救济，保障合同双方的权益。因此，房屋租赁合同的违约责任和法律救济机制至关重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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