| 问题 | 审查合同订立程序是否合法 |
| 释义 | 审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行： 1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述手续; 2、如合同中约定经公证合同方能生效，应审查合同是否经公证机关公证; 3、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至; 4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签字或盖章，采取抵押方式担保的，如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采取质押方式担保的，应按合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否履行了质物交付的约定。 5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章;签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致;签字人是否是企业法定代表人或其授权代表;签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等等。 一、签买卖合同有哪些注意事项 1、合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 (1)主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。 ②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。 ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。 (2)主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。 2、合同当事人的名称或者姓名和住所 如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。 3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款 (1)合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。 (2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。 (3)数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。 4、质量要求方面 产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。 5、产品的包装标准 货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通-用的方式包装，没有通-用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。 二、租房合同只签字是否具有法律效力 租房合同只签字一般情况也具有法律效力。租赁合同赁合同具有法律效力，对于合同的签订方式，法律没有明确的限制。一般来说，签字足以代表当事人。当然，如果双方在协议中明确约定，必须按手印生效或签字加手印才能生效，不按手印只签字，合同不生效。但如果合同中没有特别说明，可以签字。判断合同是否有效，应根据审查是否存在欺诈、胁迫、恶意串通、损害公共利益、违反行政法律法规定的几个方面。 |
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