| 释义 |
根据当事人约定，买卖合同无效时，房款应全额返还。法律规定，合同无效时，行为人应返还通过该合同所得财产；若无法返还或不必要返还，则应折价补偿。有过错的当事人应承担相应责任。
法律分析
根据当事人约定，买卖合同无效时，房款应全额返还。根据法律规定，合同无效时，行为人应返还因该合同获得的财产；若不能或无需返还，则应折价补偿。存在过错的当事人应承担相应责任。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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