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问题 婚后买房的房产归属于哪一方
释义
    婚后买房的房产归属于哪一方的确认方式:
    1、若为一方个人财产购买的,应当归属于购买方,当事人另有约定的除外;
    2、若为双方公共财产购买的,应当属于双方共同所有,当事人另有约定的除外;
    3、若为双方父母赠与房产,除另有约定外,应当认定为夫妻共同所有。
    一、夫妻离婚房贷没有还完怎么办
    夫妻离婚房贷没有还完的办法:若该房产属于一方个人财产购买并还贷的,则离婚时不得处理,但当事人另有约定的除外。若为夫妻共同财产还贷的,且双方尚未取得房产权证,又无法就权属达成协议的,由法院判决使用权,不得处理所有权。
    二、离婚时房产是子女的还是父母的?
    父母为子女购房离婚时的房产归属:婚后由一方父母出资为子女购买的,产权登记在出资人子女名下该房产则为其子女的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    三、房产证上只有一方的名字的房子产权是谁的
    婚前购买的房产:
    1、一人出资买房,登记在该方名下,归登记方所有,离婚时不分割;
    2、一人首付,婚后共同还贷,如果是登记在一方名下,那么房子归该方所有,但是应给另一方经济补偿;
    婚后买房一般包括:
    1.婚后用夫妻共同财产买房,并登记在一方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。
    2.
    所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2025/3/5 3:21:35