| 问题 | 如何处理居家漏水 |
| 释义 | 自己动手做防水一般人遇到住家漏水的问题，会觉得非常伤脑筋，但却是你家或我家都会发生的情况。一般住家在发生漏水之前，大都会有一些征兆，例如：墙面因潮湿渗水而油漆剥落、橱柜内的衣物或柜体容易有发霉的现象，或是地板出现黑色斑点……等等，这些都是室内发生漏水的前兆。 在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋顶、外墙、水池、地下室居多，因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时，千万不要有鸵鸟心态，以为还不是很严重。可以住就好了，应该要重视漏水的问题，委请专人来做基本的防水工作，而不是表面的修漏、抓漏而已。 防水diy 以浴厕、厨房、水池、花台等为例，如有渗漏水的情形发生，消费者首先： 1.施工面清理，将松脱物、油垢物彻底清除，油漆尽可能刮除。 2.表面强度如有明显不足时，应先补强，然后再进行表面防水涂刷。 3.润湿施工面，尽可能达到外干内饱和。 diy的步骤 1.将施工面喷湿，但不得积水，然后以定量均匀涂饰。 2.涂刷时，每点务必用力十字交叉涂饰，每3~4点就要用刷子将其刷平，以求涂抹之厚度均匀，水平或垂直向均可。 3.第二次涂刷亦相同，至少间隔4~8小时以上（视气温及通风状况而定）。而蓄水池或鱼池完工后48小时以上，才可以放水，泡水一天后，放水并将其清理干净（如能放置微量盐水更佳。）后，即可正式使用。 4.刚完工的表面，尽可能不要暴露于烈日之下，而表面初凝后，可喷洒微量养护膜。 一、实地看房技巧有哪些 1、雨天看房很关键大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。 2、晚上看房好过白天晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。 3、不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。 4、多看空房子的格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。 5、看楼梯、消防通道是否通畅新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。 6、不看窗帘看窗外注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，有些老房子是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 7、多问邻居和保安同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。因此，从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。 |
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