| 释义 |
法律分析:
流程如下：1、到工商局注册公司，注意注册资金量问题。2、到建委、建设厅申请房地产资质。3、到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。4、中标后，根据要求缴纳出让金。5、然后办理《土地证》。6、进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。7、在到规划局申办《规划许可证》/8、进行队伍招标，到建委办理《施工许可证》。收费按照以下的不同分类缴纳：1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元;2.若在500到1000平方米的收300元;3.在1000到2000平方米的收500元;4.在2000到5000平方米的收800元;5.在5000以上的收1000元。如共有权证的需要增收工本费为10元，这里还需要交一些税费。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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